2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
40.2万円/㎡
前年比-17.5%
宮崎市
40.2万円/㎡
前年比-17.5%
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MJR大淀リバーサイド
宮崎県宮崎市淀川一丁目
日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩15分
2024年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
3,836万円
44.4万円/㎡
2,175
3,283
4,390
5,497
AI査定結果
推定相場価格
3,836万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,283万円〜4,390万円
38.0万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月4日
MJR大淀リバーサイド
3,680万円（42.6万円/㎡）/ 2階 / 86.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 3,680万円 | 42.6万円 | 2階 | 86.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 3,780万円 | 43.7万円 | 2階 | 86.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 4,500万円 | 52.0万円 | 14階 | 86.48㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は46.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | MJR大淀リバーサイド 宮崎市淀川一丁目 | 南宮崎駅15分 | 3,680万円 | 42.6万円 | 86.48㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルファスマート霧島 宮崎市霧島五丁目 | 宮崎神宮駅29分 | 3,500万円 | 45.4万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/17 | ブランシエラ霧島 宮崎市霧島三丁目 | 宮崎神宮駅26分 | 3,880万円 | 46.3万円 | 83.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/08 | ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東三丁目 | 宮崎神宮駅5分 | 3,500万円 | 49.0万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/12 | サーパス大橋高千穂通り 宮崎市大橋一丁目 | 宮崎駅22分 | 4,180万円 | 51.4万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/04 | サーパス神宮参道レジデンス 宮崎市丸山二丁目 | 宮崎神宮駅15分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/03 | アルファスマート高松通り 宮崎市末広二丁目 | 宮崎駅23分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/04/04 | サーパス宮崎セントマークス 宮崎市清水一丁目 | 宮崎駅15分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/12 | レクシア宮崎リバーテラス 宮崎市松橋一丁目 | 宮崎駅25分 | 2,780万円 | 40.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/06 | レクシア柳丸レジアス 宮崎市新城町 | 宮崎駅21分 | 3,990万円 | 46.8万円 | 85.17㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2024年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/16 | レクシア宮崎駅プレジア 宮崎市宮崎駅東三丁目 | 宮崎駅5分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/26 | ポレスター大淀河畔 宮崎市橘通東一丁目 | 宮崎駅21分 | 2,790万円 | 35.8万円 | 78㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で17.5%下落、宮崎市では17.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は宮崎市の平均と比較して6%割高です。